Маслихат

Буландынского района

bulmaslihat@mail.ru

Приемная - 8 (71646) 21441

Добавить в закладки

 

Доклад руководителя отдела архитектуры и градостроительства Р.К.Абдилдиной на сессии маслихата от 16.02.2021 г.

Доклад руководителя отдела

архитектуры и градостроительства

Р.К.Абдилдиной на сессии

маслихата от 16.02.2021 г.

Құрметті депутаттар және шақырылғандар!

1.Қазақстан Республикасының «Қазақстан Республикасындағы сәулет, құрылыс және қала құрылысы туралы» Заңның 26 бабына сәйкес «Ақмола облысы Бұланды ауданы Макинск қаласының егжей-тегжейлі жоспарлау жобасымен бас жоспарды түзету»;

2. «Ақмола облысы Бұланды ауданы Никольское, Капитоновка, Алтынды және Қа-раөзек ауылдарының әзірленген дамыту және салу схемаларын (бас жоспардың оңайлатылған нұсқалары)» аудандық маслихаттың сессиясында бекітуге ұсынымыз.

Бас жоспарды Ақмола облысы Бұланды ауданы Макинск қаласының егжей-тег-жейлі жоспарлау жобасымен түзетуді 13.04.2020 жылғы №10 шарттың негізінде «Урбостиль» ЖШС (Алматы қаласы) жобалау-қала құрылысы фирмасы орындады.

Жобаларда мынадай жобалық кезеңдер қабылданды:бастапқы жыл - 01.01-ге. Құрылыстың бірінші кезегі-2027 ж.; есептік мерзімі - 2045 ж.;

«Бұланды ауданы Макинск қаласының егжей-тегжейлі жоспарлау жобасымен Бас жоспарды түзету» жобасын әзірлеу үшін тапсырыс беруші берген шекараларда 1:2000 масштабтағы 4400 га аумаққа топогеодезиялық іздестіру орындалды.

01.01.2020 ж.жағдай бойынша Макинск қаласының халқы 17 612 (он жеті мың алты жүз он екі) адамды құрады.

БІРІНШІ КЕЗЕКТЕ ХАЛЫҚ САНЫНЫҢ БОЛЖАМЫ ЖӘНЕ ЕСЕПТІК МЕРЗІМ

Жылы Мерзімі Халық кезеңнің соңы, адам. Табиғи өсім, адам Көші-қон сальдосы, адам

1 2 3 4 5

2020 Исходный год 17 612 75 189

2027 Первая очередь 19 600 453 1 432

2045 Расчетный срок 23 500 2 010 3 871

Жобалау кезеңінде Макинск қаласында құрылыс салу жоспарлануда:

  • 2027 жылға дейін 1-ші кезекке тұру-409 000 м2, орташа қамтамасыз етілуі бір адамға 25 м2,

210 ЖТҚ

  • 13-көппәтерлі тұрғын үй
  • есептелген 2045 жылға қарай - бір адамға 30 м2 орташа қамтамасыз етілген жалпы тұрғын үй алаңы 708 000 м2.

ТЖЖ-тұрғын ауданның «Жаңа Макинск»

Негізгі жоспарлау идеясы -жаяу жүргіншілер бульвары бар эспланада жасау, оған жобаланып отырған қоғамдық мақсаттағы объектілер шығады. Макинск қала-сының сәулет-қала құрылысы доминантының орналасқан жері анықталды. Жаңа ау-дан Макинск қаласының мәртебесін есептік мерзімге арттыратын заманауи сауда, Спорт, әкімшілік ғимараттар, қонақ үйлер, СОО және т.б. нысандары бар көп қабатты, орта қабатты және аз қабатты (ЖТҚ, Жер учаскелерімен блокталған тұрғын үйлер) тұрғын үй құрылысымен салынады. «Жаңа Макинск» тұрғын үй ауданының жоба-сында нормаларға сәйкес халықты әлеуметтік нысандармен (жалпы білім беретін мектептер, мектепке дейінгі балалар мекемелері, Денсаулық сақтау объектілері) то-лық көлемде қамтамасыз ету ұсынылады.

ТЖЖ қалыптасқан орталығы Макинск қаласының

Негізгі идея - әкімшілік орталықты стадионмен біріктіретін қоғамдық аймақ-Сейфуллин көшесін құру. Макинск қаласының қалыптасқан бөлігінің жаңа келбетін қалыптастыру үшін құндылығы төмен тұрғын үй қорын қайта жаңарту және бұзу және орта қабатты (5 қабат) көп пәтерлі тұрғын үйлер, әлеуметтік мақсаттағы объ-ектілер, сондай-ақ Интернациональная көшесіне дейін жаяу жүргіншілер аймағына іргелес жатқан сауда, қоғамдық тамақтану объектілері, әкімшілік ғимараттар және т.б. салу ұсынылады.

Лесная көшесі аз қабатты құрылыс учаскесінің ЕТЖЖ

Негізгі идея - Ғабдуллин көшесін бойлай төмен қабатты блокталған және жеке тұрғын үйлерді, қызмет көрсету объектілерін, демалыс аймағын салу ұсынылады. Айналма Магистраль жағынан қала орталығына кіруді қалыптастыратын жалпықала-лық объектілер орналастырылады.

Қаланың жаңа және ескі бөліктерінің бірыңғай жоспарлау құрылымын құру үшін жаңа және ескі кварталдарды біртұтас тұтастыратын қаланың басты көшелерін айқындай отырып, біріктірілген көше-жол желісі әзірленді.

Орта білім

Қазіргі уақытта жұмыс істеп тұрған 5 мектептің жалпы санындағы білім беру мекемелерінің жүктемесі 69%-ды құрайды. 5-6 жастағы балаларды мектепке дайындау 100% құрайды. Әр мектепте дайындық сыныптары жұмыс істейді, онда 200-ден астам мектеп жасына дейінгі балалар оқиды.

Денсаулық сақтау және әлеуметтік қызметтер саласында:

Макинск қаласының орталық ауданында қалалық аурухана кешені салынады. Сондай-ақ, жобада тұрғын үй құрылысына салынған қалалық емхананың жаңа кор-пусы қарастырылған. Жұмыс істеп тұрған медициналық мекемелер бүкіл Бұланды ауданына қызмет көрсететіндіктен, мысалы, емханалардың жүктемесі ауысымға келу нормасынан 125% - ға асады. Қызмет көрсету қуаттарының санын алаңдарды кеңейту және қалалық мақсаттағы жаңа аурухана салу есебінен ұлғайту, сондай-ақ қаланың орталық бөлігіндегі көп қабатты тұрғын үй құрылысының бірінші қабаттарында ем-хана үшін алаңдар көздеу ұсынылады.

Инженерлік желілер

Қолданыстағы магистралдық электр беру желілері қымбат қайта жаңарту құнын ар-зандату үшін дәлізде салынған.

Сондай-ақ, қалада қаланың солтүстік-шығыс бөлігінде жаңа қазандық жобаланды.

Бірінші кезекте АБМК жобаланды.

Ауыл:

Даму және құрылыс салу схемасын әзірлеу (Бас жоспардың оңайлатылған нұсқасы) Ақмола облысы Бұланды ауданының Никольское селосынан «Градо «жобалау фирмасы» ЖШС (Алматы қ.) Ақмола облысы Бұланды ауданының «Сәулет және қала құрылысы бөлімі» ММ-мен 29.04.2020 ж. № 08 шарт негізінде орындалды.

«Ақмола облысы Бұланды ауданы Қараөзек және Алтынды ауылдарын дамыту және салу схемаларын әзірлеу (Бас жоспардың оңайлатылған нұсқалары)» жобаларын «Казгипроград» жобалау институты» ЖШС 1, 2020 жылғы 07 шілдедегі №№12 және 13 шарттарға сәйкес, Ақмола облысы Бұланды ауданының «Сәулет және қала құры-лысы бөлімі» ММ-мен орындалды.

Даму және құрылыс салу схемасын әзірлеудің негізгі мақсаты (бас жоспардың оңай-латылған нұсқасы) Ақмола облысы Бұланды ауданы Никольское-жоспарлау құрылы-мының барлық элементтерін өзара байланыстыра отырып, халықтың өмір сүруіне қолайлы орта құру. өндірістік-коммуналдық және сауықтыру-рекреациялық ай-мақтарды ұтымды функционалдық аймақтарға бөлу және орналастыру.

а. НИКОЛЬСКОЕ

* Халық саны - 01.01.2020 ж. жағдай бойынша 1542 адам,

*Нәтижесінде, Никольское а. жобалық халық саны

осы жобада техникалық-экономикалық есептеулер үшін қабылданған:

-2026 жылдың басында-1900 адам.;

-2039 жылдың басында - 2900 адам.

Қызмет көрсету жүйесі ҚР ҚЖ 3.01 11 2013 «қала құрылысы, қалалық және ауылдық елді мекендерді жоспарлау және салу»

** Жобада орналастыру қарастырылған:

* Нысанның жалпы ауданы. аумақты құрайды 613га

* Жобаланатын аумақтың жалпы ауданы - 779 га құрайды

* Жеке тұрғын үй құрылысына арналған 225 учаске -69,8 га

* Жеке тұрғын үй құрылысына арналған 256 учаске (резервке)

* Жеке тұрғын үй құрылысына арналған 35 учаске ;

(2х. коттедждер) -7,4 га

*20-екі қабатты үйлер

* 2-мектепке дейінгі балалар мекемесі-140 орындық.

* ФАП. дәріхана.

* Жалпы қолданыстағы спорт залдары

* Азық-түлік және азық-түлік емес тауарлар дүкендері

* Қоғамдық тамақтандыру және ҚТҚ кәсіпорындары

* 1,1 га 2 автомашинаның өрт сөндіру депосы.

а. КАПИТОНОВКА

* Халық саны-01.01.2020 ж. жағдай бойынша 944 адам,

*Нәтижесінде Капитоновка а. жобалық халық саны.

осы жобада техникалық-экономикалық есептеулер үшін қабылданған

- 2026 жылдың басына-1100 адам,

-2039 жылдың басында-1900 адам.

Қызмет көрсету жүйесі білім беру мекемелерімен, мектепке дейінгі балалар мекеме-лерімен, денсаулық сақтау, сауда, қоғамдық тамақтану, спорт, мәдениет нысандары-мен және т .б. ұсынылған. ҚР БК сәйкес есептелген 3.01-11-2013 «қала құрылысы. Қалалық және ауылдық елді мекендерді жоспарлау және салу»

** Жобада орналастыру қарастырылған:

* Нысанның жалпы ауданы. аумақты құрайды 265га

* Жобаланған аумақтың жалпы ауданы 476 га құрайды

* Жеке тұрғын үй құрылысына арналған 196 учаске 26,2 га

* Блокталған екі қабатты үйлер үшін 32 учаске

үй жанындағы телімдермен -1,1 га

* 5-екі қабатты блокталған үйлер

*1-мектепке дейінгі балалар мекемелері - 140 орынға,

* ФАП. дәріхана

* Жалпы қолданыстағы спорт залдары

* Нарық кешені

* Азық-түлік және азық-түлік емес тауарлар дүкендері

* Қоғамдық тамақтандыру және ҚТҚ кәсіпорындары

* 2 автомашинаның өрт сөндіру депосы -0,6 га.

а. АЛТЫНДЫ

01.01.2020 жылда Алтынды ауылдық округінде 1470 адам, оның ішінде Ал-тынды ауылында 830 адам тұрған.

Халықтың болжамды саны күрделі пайыз формуласы бойынша есептелген және мыналарды құрайды: бірінші кезекте - 870 адам; есепті мерзімде - 1000 адам.

Кешенді бағалау нәтижесінде Алтынды ауылын аумақтық дамыту мақсаттары үшін неғұрлым қолайлы аумақтар Баймырза өзенінен су қорғау белдеуін, сондай-ақ оның ағыны мен тоғандарынан, коммуналдық, өндірістік объектілерден санитарлық-қорғау аймақтарын және коммуникацияларды қорғау аймақтарын қоспағанда, ауыл-дың батыс және оңтүстік-батыс бөлігінде орналасқандығы анықталды.

Ауыл шегінде үш функционалдық аймақ бөлінген: Баймырза өзеніндегі қоны-стану, өндірістік және қысқа мерзімді демалыс аймағы.

Ауылдың қоныстану аймағын үй маңындағы учаскелері бар бір қабатты құрылы-стың тікбұрышты кварталдарымен қалыптастыруды жалғастыру ұсынылады.

Жобада жаңа аумақтарды үй-жай үлгісіндегі тұрғын үйлермен салуды жүзеге асыру ұсынылады. Бүкіл жобалау кезеңінде тұрғын үй қорының жалпы алаңы 9,0 мың м2, оның ішінде құрылыстың бірінші кезегіне - 6,51 мың м2 салу қажет.

Перспективада жұмыс істеп тұрған объектілерді ішінара қайта жаңарта отырып, сондай-ақ есептеулер мен нормативтік талаптар бойынша қажетті жаңа қызмет көрсету объектілерін орналастыра отырып, жұмыс істеп тұрған қоғамдық орталықты одан әрі қалыптастыру көзделіп отыр.

а. КАРАОЗЕК

01.01.2020 жылға қарай Қараөзек ауылдық округінде 2010 адам, оның ішінде Қараөзек ауылында 984 адам тұрған.

Халықтың болжамды саны күрделі пайыз формуласы бойынша есептелген және мы-наларды құрайды: бірінші кезекте - 1030 адам; есепті мерзімде - 1170 адам.

Қараөзек ауылы елді мекенді оңтүстік-шығыс жағынан шектейтін Қайрақты

шағын өзенінің оң жағалауында орналасқан жинақы бір қабатты қоныс.

Кешенді бағалау нәтижесінде Қараөзек ауылын аумақтық дамыту мақсаттары үшін неғұрлым қолайлы аумақтар Қайрақты өзенінен су қорғау белдеуін, коммунал-дық, өндірістік объектілерден санитарлық-қорғау аймақтарын және коммуникация-ларды қорғау аймақтарын қоспағанда, қолданыстағы құрылыстың батыс және оңтүстік жағында, сондай-ақ оңтүстік-шығыс жағында орналасқандығы анықталды.

Ауыл шегінде үш функционалдық аймақ бөлінген: Қайрақты өзеніндегі қоны-стану, өндірістік және қысқа мерзімді демалыс аймағы.

Ауылдың қоныстану аймағын үй маңындағы учаскелері бар бір қабатты құрылы-стың тікбұрышты кварталдарымен қалыптастыруды жалғастыру ұсынылады.

Жобада жаңа аумақтарды үй-жай үлгісіндегі тұрғын үйлермен салуды жүзеге асыру ұсынылады. Бүкіл жобалау кезеңінде тұрғын үй қорының жалпы алаңы 9,9 мың м2, оның ішінде құрылыстың бірінші кезегіне - 2,61 мың м2 салу қажет.

Ауылға кіре берісте, Шолақ көшесіне шыға отырып, Қайрақты өзенінің жағалауында ауыл тұрғындары үшін қысқа мерзімді демалыс аймағын ұйымдастыру, онда спорттық және монша-сауықтыру кешендерін, дәмхананы, дүкенді, спорттық және балалар алаңдарын, демалыс алаңдарын және мерекелік халық іс-шараларын өткізуге арналған орындарды орналастыру ұсынылады.

Жоғарыда айтылғандай, басым желдердің раушанына сәйкес өнеркәсіптік ай-мақты қоныстану аймағының солтүстік жағынан дамыту ұсынылады.

Алтынды және Қараөзек ауылдарын дамыту схемаларында (Бас жоспардың жеңілдетілген нұсқаларында) аумақты инженерлік дайындау мәселелері шешілді, Көлік және инженерлік инфрақұрылымды дамыту, Төтенше жағдайлар кезеңінде қоршаған ортаны қорғау және елді мекенді қорғау мәселелері бойынша ұсыныстар берілді.

Баяндама аяқталды, назарларыңызға рахмет!

Уважаемые депутаты и приглашенные!

1. «Корректировка генерального плана с проектом детальной планировки города Макинск Буландынского района Акмолинской области»;

2. «Разработка схем развития и застройки с. Никольское, с. Капитоновка, с. Ал-тынды и с.Караозек, Буландынского района Акмолинской области (упрощен-ные варианты генерального плана)».

Корректировка генерального плана с проектом детальной планировки города Макинск Буландынского района Акмолинской области выполнена проектно-градо-строительной фирмой ТОО «Урбостиль» (город Алматы) на основании Договора №10 от 13.04.2020 года.

В проектах приняты следующие проектные периоды: исходный год - на 01.01. 2020 года; первая очередь строительства - 2027 г.; расчетный срок - 2045 г.;

Для разработки проекта «Корректировка Генерального плана с проектом де-

тальной планировки города Макинск Буландынского района» была выполнена топо-геодезические изыскания на территорию 4400 га в масштабе 1:2000 в границах вы-данных заказчиком.

Численность населения по состоянию на 01.01.2020 г. население г. Макинск со-ставляло 17 612 (семнадцать тысяч шестьсот двенадцать) человек.

ПРОГНОЗ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ НА ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ И РАСЧЕТНЫЙ СРОК

Годы Срок Население на конец периода, чел. Естественный прирост, чел. Сальдо ми-грации, чел.

1 2 3 4 5

2020 Исходный год 17 612 75 189

2027 Первая очередь 19 600 453 1 432

2045 Расчетный срок 23 500 2 010 3 871

За проектный период в городе Макинск намечается построить:

на 1-ю очередь до 2027 года - 409 000 м² при средней обеспеченности 25 м² на чело-века,

210 ИЖС

13 - Многоквартирных жилых домов

к расчетному 2045 году - 708 000 м² общей жилой площади при средней обеспечен-ности 30 м² на человека.

ПДП жилого района «Новый Макинск»

Основная планировочная идея - создание эспланады с пешеходным бульваром, на который выходят проектируемые объекты общественного назначения. Определено место расположения архитектурно-градостроительной доминанты города Макинск. Новый район будет застроен многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной (ИЖС, блокированные жилые дома с земельными участками) жилой застройкой, с современ-ными объектами торговли, спорта, административных зданий, гостиниц, ТРЦ и др., которые повысят статус города Макинск на расчётный срок. В проекте жилого рай-она «Новый Макинск» в соответствии с нормами в полном объеме предлагается обес-печение населения социальными объектами (общеобразовательными школами, дет-скими дошкольными учреждениями, объектами здравоохранения).

ПДП сложившегося центра города Макинск

Основная идея - создание общественной зоны - пешеходной улицы Сейфул-лина, которая объединит административный центр со стадионом. Для формирования нового облика сложившейся части города Макинска предлагается реконструкция и снос малоценного жилищного фонда и строительство многоквартирных жилых до-мов средней этажности (5 этажей), объектов социального назначения, а также объек-тов торговли, общественного питания, административных зданий и др. на прилега-ющей к пешеходной зоне до улицы Интернациональной.

ПДП участка малоэтажной застройки ул. Лесная

Основная идея - пробивка улицы Габдуллина вдоль которой предлагается застройка малоэтажными блокированными и индивидуальными жилыми домами,

объектами обслуживания, зоной отдыха. Размещаются общегородские объекты, которые формируют въезд со стороны обводной магистрали к центру города.

Для создания единой планировочной структуры новой и старой частей города разработана объединённая улично-дорожная сеть с определением главных улиц го-рода, соединяющих в единое целое новые и старые кварталы.

Среднее образование.

В настоящее время загруженность образовательных учреждений в общем числе 5-ти действующих школ составляет 69%. Охват подготовки детей к школе 5-6 летнего возраста составляет 100%. В каждой школе функционируют подготовительные классы, в которых проходят обучение более 200 детей дошкольного возраста

В сфере здравоохранения и социальных услуг:

В центральном районе Макинска будет построен городской больничный ком-плекс. Также проектом предусмотрен новый корпус городской поликлиники, встро-енный в жилое строение. Поскольку действующие медицинские учреждения обслу-живают весь Буландынский район, загруженность, например, поликлиники превы-шает норму посещений в смену на 125%. Рекомендуется увеличить количество мощ-ностей обслуживания за счет расширения площадей и строительства новой больницы городского назначения, а также предусмотреть площади для поликлиники на первых этажах многоэтажной жилой застройки в центральной части города.

Инженерные сети

Существующие магистральные линий электропередач проложены в коридоре для удешевления дорогостоящей реконструкций.

Также в городе запроектирована новая котельная в северо-восточной части города. На первую очередь запроектирована АБМК.

Села:

Разработка схемы развития и застройки (упрощенный вариант генерального плана) с Никольское Буландынского района Акмолинской области выполнен ТОО «Проектная фирма «ГРАДО» (г. Алматы) на основании Договора с ГУ «Отдел архи-тектуры и градостроительства» Буландынского района Акмолинской области № 08 от 29.04.2020 г.

Проекты «Разработка схем развития и застройки с.Караозек и с.Алтынды Бу-ландынского района Акмолинской области (упрощенные варианты генерального плана)» выполнены ТОО Проектный институт «Казгипроград» 1, согласно Догово-рам, соответственно, №№12 и 13 от 07 июля 2020 года с ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства Буландынского района» Акмолинской области.

Основной целью разработки схемы развития и застройки (упрощенный вари-ант генерального плана) с.Никольское Буландынского района Акмолинской области создание комфортной среды жизнедеятельности населения с взаимоувязанным раз-витием всех элементов планировочной структуры. рациональным функциональным зонированием и размещением производственно-коммунальных и оздоровительно-ре-креационных зон.

С.НИКОЛЬСКОЕ

*Численность населения - на 01.01.2020 г. 1542 человек,

*В итоге, проектная численность населения с. Никольское

принятая для технико-экономических расчетов в данном проекте, составит:

-на начало 2026 г. - 1900 чел.;

-на начало 2039 г. - 2900 чел.

Система обслуживания представлена учреждениями образования, детскими до-школьными учреждениями, здравоохранения, торговли, общественного питания, объектами спорта, культуры и др , расчет которой произведен согласно СП РК 3.01 11 2013 «Градостроительство. Планировка и зaстройка городских и сельских насе-ленных пунктов»

** Проектом предусматривается размещение:

*Общая площадь сущ. территории составляет -613га

*Общая площадь проектируемой территории составляет - 779 га

*225 -участка под индивидуальное жилищное строительство -69,8га

*256 -участка под индивидуальное жилищное строительство (под резерв)

*35 -участка под индивидуальное жилищное строительство

(2х.коттеджы) -7,4га

*20 -двух эт многоквартирные дома

*2 - детские дошкольные учреждения- на 140мест.

*ФАП. аптека.

*Спортивные залы общего пользования

*Магазины продовольственных и не продовольственных товаров

*Предприятия общественного питания и КБО

*Пожарное депо 2 автомашин 1,1га.

С.КАПИТОНОВКА

*Численность населения - на 01.01.2020 г. 944 человек,

*В итоге, проектная численность населения с. Капитоновка.

принятая для технико-экономических расчетов в данном проекте, составит

-на начало 2026 г - 1100 чел,

-на начало 2039 г. -1900 чел.

Система обслуживания представлена учреждениями образования, детскими до-школьными учреждениями, здравоохранения, торговли, общественного питания, объектами спорта, культуры и др . расчет которой произведен согласно СП РК 3.01-11-2013 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских насе-ленных пунктов»

** Проектом предусматривается размещение:

*Общая площадь сущ. территории составляет 265га

*Общая площадь проектируемой территории составляет 476га

*196 -участка под индивидуальное жилищное строительство 26,2га

*32 -участка под блокированные двухэтажные дома с приусадебными участками

-1,1га

*5 -двух этажных блокированных дома

*1 - детские дошкольные учреждения- на 140мест,

*ФАП. аптека

*Спортивные залы общего пользования

*Рыночный комплекс

*Магазины продовольственных и не продовольственных товаров

*Предприятия общественного питания и КБО

*Пожарное депо 2 автомашин -0,6га.

с.АЛТЫНДЫ

На 01.01.2020 года в Алтындынском сельском округе проживало 1470 человек, в том числе в с. Алтынды - 830 человек.

Прогнозная численность населения расчитана по формуле сложных про-центов и составит: на первую очередь - 870 чел.; на расчетный срок - 1000 чел.

В результате комплексной оценки выявлено, что наиболее благоприятные территории для целей территориального развития села Алтынды расположены в западной и юго-западной части села, за исключением водоохранной полосы от р. Баймырза, а также от ее притока и прудов, санитарно-защитных зон от коммунальных, производственных объектов и зон охраны коммуникаций.

В пределах села выделены три функциональные зоны: селитебная, производ-ственная и зона кратковременного отдыха на реке Баймырза.

Селитебную зону села предлагается продолжать формировать прямоугольными квар-талами одноэтажной застройки с приусадебными участками.

Проектом предлагается осуществлять застройку новых территорий жилыми домами усадебного типа. За весь проектный период необходимо построить 9,0 тыс. м2 общей площади жилищного фонда, в том числе на первую очередь строительства - 6,51 тыс. м2.

На перспективу намечается дальнейшее формирование существующего общественного центра с частичной реконструкцией существующих объектов, а также размещением здесь новых объектов обслуживания, необходимых по расчетам и нор-мативным требованиям.

с.КАРАОЗЕК

На 01.01.2020 года в Караозекском сельском округе проживало 2010 человек, в том числе в селе Караозек - 984 человека.

Прогнозная численность населения рассчитана по формуле сложных про-центов и составит: на первую очередь - 1030 чел.; на расчетный срок - 1170 чел.

Село Караозек представляет собой компактное одноэтажное поселение, расположенное на правом берегу небольшой речки Кайракты, ограничивающей населенный пункт с юго-восточной стороны.

В результате комплексной оценки выявлено, что наиболее благоприятные территории для целей территориального развития села Караозек расположены с западной и южной стороны от существующей застройки, а также с юго-восточной стороны, за исключением водоохранной полосы от р. Кайракты, санитарно-защитных зон от

коммунальных, производственных объектов и зон охраны коммуникаций.

В пределах села выделены три функциональные зоны: селитебная, производ-ственная и зона кратковременного отдыха на реке Кайракты.

Селитебную зону села предлагается продолжать формировать прямоуголь-ными кварталами одноэтажной застройки с приусадебными участками.

Проектом предлагается осуществлять застройку новых территорий жилыми домами усадебного типа. За весь проектный период необходимо построить 9,9 тыс. м2 общей площади жилищного фонда, в том числе на первую очередь строительства - 2,61 тыс. м2.

При въезде в село, с выходом на ул. Б Шолака, на побережье р.Кайракты, предлагается организовать парковую зону кратковременного отдыха для населения села с размещением в нем спортивного и банно-оздоровительного комплексов, кафе, магазина, спортивных и детских площадок, площадок отдыха и мест для проведения праздничных народных мероприятий.

Как было отмечено выше, промышленную зону, в соответствии с розой гос-подствующих ветров, предлагается развивать с северной стороны от селитебной зоны.

В схемах развития (упрощенных вариантах генерального плана) с.Алтынды и с.Караозек решены вопросы инженерной подготовки территории, даны предложения по развитию транспортной и инженерной инфраструктуры, по вопросам охраны окружающей среды и защите населенного пункта на период чрезвычайных ситуаций.

Доклад окончен. Спасибо за внимание!

Страница создана: 21.02.2022 11:51
Страница обновлена: 21.02.2022 11:51
Просмотров: 88

Текст